Entwicklung Rahmenkonzept Siedlungsentwicklung

Umsetzung 2017 - 2020

Förderung durch RAG LEADER Wartburgregion und KAG Werra-Wartburgregion

 

Projektbeschreibung

Die Gemeinden der Werra-Wartburgregion sind auch vom bundesweiten Trend des demografischen Wandels betroffen. Betrachtet man die Bevölkerungsentwicklung von 2010 im Vergleich zu 2015, so ist ein Einwohnerverlust der Werra-Wartburgregion von -5,5% festzustellen. Dies stellt die Gemeinden vor große Herausforderungen: 

  • Konkurrenz um Einwohner („Wenn ich meine Wohn-/Bauwünsche hier nicht verwirklichen kann, ziehe ich in eine andere Gemeinde.“)
  • veränderte Ansprüche an den bestehenden Wohnraum (z.B. barrierefrei, Neubau, Miete)
  • sinkende Nachfrage nach Gütern (z.B. im Einzelhandel) und Dienstleistungen jedoch Neubedarf altersgerechter Angebote 
  • besondere Anforderungen durch einen hohen Anteil historischer Gebäude und Hofstellen in den Dörfern
  • eine wachsenden Zahl nicht marktgängiger Objekte und Hofstellen („Schrottimmobilien“)
  • Neubaunachfrage bei gleichzeitiger Zunahme von Leerständen.

Die Gemeinden der Region stellen sich diesen Herausforderungen. In mehreren Gemeinden werden Gemeindeentwicklungskonzepte (GEK) bzw. Integrierte Stadtentwicklungskonzepte (ISEK) erarbeitet, die Lösungen für die beschriebenen Problemstellungen suchen. Dabei fällt auf, dass die beschriebenen Probleme in den Gemeinden in durchaus vergleichbarer Weise auftreten und die Entwicklung von Maßnahmen und Lösungsstrategien in vielen Fällen eine regionale Abstimmung erforderlich machen (Nutzung von Synergien, gemeinsame Auslastung oder Kostenteilung, Vermeidung von Konkurrenz).
Aus der dargestellten Problemsituation heraus wurde die regionale Kooperation in der Siedlungsentwicklung sowohl durch die Lenkungsgruppe als auch die Mitgliederversammlung der Werra-Wartburgregion als wichtig herausgestellt und die Aufstellung eines regionalen Rahmenplans beschlossen. 

Die Erarbeitung des Rahmenkonzepts zur Siedlungsentwicklung wurde durch die RAG LEADER Wartburgregion im Förderzeitraum 23.8.17 bis 31.8.19 gefördert. Das Konzept liegt seit August 2019 vor (Download). Eine geförderte Umsetzungsbegleitung für das Konzept gibt es bisher nicht. Aus der Förderung der Umsetzungsbegleitung für das ILEK der Förderphase 2018-20 wurde das Leitprojekt Siedlungsentwicklung ausgeschlossen. Einzelne Maßnahmen wurden entsprechend der Leistungsbeschreibung des Planungsauftrags bereits im Verlauf der Planung umgesetzt. Hierzu zählen:

  1. der regionsweite Aufbau der FLOO-Datenbank
  2. der Aufbau des Baulotsennetzwerks
  3. eine erste Schulung der Baulotsen zur Innenentwicklung und Anwendung der FLOO
  4. Erstellung einer Leitlinie zur Aktivierung von Innenentwicklungspotenzialen
  5. die regional abgestimmte Leitlinie zur Bauleitplanung
  6. die Durchführung des ersten Aktionatags „Bauen im Dorf“ 2019 in Gerstungen

und weitere.

Kontaktdaten

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(03 69 22) 24 50

kontakt@werra-wartburg.de

Werra-Wartburgregion e.V. c/o Gemeinde Gerstungen
Wilhelmstraße 53
99834 Gerstungen